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Bayrische Immobilien Makler

Homestaging - Vorbereitung für den Verkauf

Verkaufstechnik beim Immobilienverkauf: Aufwertung

Hinter dem Begriff Homestaging verbirgt sich ein einfaches und effizientes Prinzip: Sie statten Ihr Verkaufsobjekt mit einem ansprechenden Interieur aus, um eine gezielte Verkaufsvorbereitung einzuleiten. Lernen Sie die Vorteile dieser Marketing-Maßnahme kennen!

Der erste Eindruck ist entscheidend – das trifft auch auf Immobilien zu, obwohl es sich bei ihnen um Großinvestitionen handelt. Viele der Käufer vertrauen auch dabei unter anderem auf ihr Bauchgefühl, das teilweise durch die Optik beeinflusst wird. Erfahrungswerte von versierten Maklern besagen, dass zwei von drei Kaufentscheidungen direkt beim Besichtigungstermin getroffen werden. Aus diesem Grund sollten Sie Ihr Kaufobjekt in Szene setzen. Mithilfe von Homestaging-Maßnahmen ist dies möglich. Das sind oft nur einzelne Aktionen: Ein neuer Anstrich des Flurs, ein niedlich eingerichtetes Kinderzimmer, Möbel auf der Terrasse – all dies und mehr dient als Verkaufstechnik. Mit solchen Maßnahmen ist eine Aufwertung des Hauses möglich, die sich nachhaltig auszahlt.

  • Homestaging

Aufwertung der Wohnung: Ihre Vorteile durch das Redesign

Die Aufwertung des Hauses mithilfe eines Redesigns ist in den USA bereits längst Alltag. Auch in Ländern wie in Schweden hat es sich vielfach bewährt. Nach einer offiziellen Studie der Handelshochschule in Stockholm bewirkt eine Aufwertung der Wohnung eine kürzere Verkaufszeit. Außerdem lässt sich ein bis zu 15 % höherer Preis erzielen. Der Interessent lässt sich von einer ordentlichen, sauberen und schön eingerichteten Immobilie leichter begeistern. Sie weckt zudem auf Fotos starkes Interesse, weswegen die Aufwertung der Wohnung unbedingt vor der Erstellung des Exposés erfolgen sollte. Beim Besichtigungstermin selbst erhalten die Interessenten eine bessere Vorstellung davon, wie sie in den Räumlichkeiten wohnen und arbeiten könnten. Als Verkäufer können Sie den Kaufinteressenten so gezielt zeigen, wie wohnlich Ihre Immobilie ist. Steigern Sie die Verkaufsaussichten Ihrer Immobilien, indem Sie dieses Mittel zur Verkaufsvorbereitung nutzen!

Lohnt sich die Wertsteigerung der Immobilie mittels Homestaging-Maßnahmen wirklich?

Einige Immobilienbesitzer und Makler schrecken vor den Homestaging-Maßnahmen zurück, da sie mit Kosten verbunden sind. Doch die Praxis zeigt, dass so nur kurzfristig gedacht wird. Die Immobilie erhält durch das Redesign eine hilfreiche Wertsteigerung, die für Aufmerksamkeit bei Interessenten sorgt und den Verkaufspreis in die Höhe treibt. Durch die kürzere Vermittlungszeit, die das Aufwerten des Objektes ermöglicht, sparen Sie Zeit, Mühe und Geld.
Selbst wenn Sie keine Eile beim Verkauf Ihrer Immobilie haben: Für die Preisentwicklung Ihres Objektes auf dem Immobilienmarkt ist die Vermittlungszeit jedoch von Bedeutung. Eine Immobilie, die über einen langen Zeitraum zum Verkauf steht, sinkt oft im Preis. Sie gilt als „verbrannt", wodurch es schwieriger wird, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Typische Maßnahmen für eine Immobilienaufwertung durch Innenarchitektur

Eine professionelle Immobilienarchitektur kann das Objekt bereits mit einem geringen organisatorischen und monetären Aufwand verkaufsfördernd aufwerten. Im ersten Schritt wird das Objekt gründlich aufgeräumt und gereinigt, wodurch die Räume an Größe gewinnen. Kleine Schönheitsreparaturen erfolgen, zu denen unter anderem die Reparatur von Wasserhähnen und das Verputzen von Löchern in der Wand gehören. Wird die Immobilie nicht genutzt und steht leer, wird sie mit geschmackvollen Einrichtungsgegenständen bestückt. In den bekannten Möbelhäusern ist ein modernes Interieur bereits für wenig Geld erhältlich. Die Immobilie wird mit Gardinen, Dekokissen und Leuchten aufgewertet. Helligkeit ist eine Schlüsselmaßnahme bei der Aufbereitung eines Objektes, da sie – im wahrsten Sinne des Wortes – die Zimmer ins rechte Licht rückt. Optimieren Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, indem Sie die Innenräume verkaufsfördernd gestalten!

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